MUA ĐẤT ẤP CÂY THÔNG TRONG – CỬA DƯƠNG, PHÚ QUỐC: CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI VỚI GIÁ CHỈ 2.2 TỶ/CÔNG

Thị trường bất động sản Phú Quốc đang chứng kiến nhiều thay đổi mạnh mẽ, đặc biệt là khu vực Ấp Cây Thông Trong, Khu Phố Cửa Dương, nơi sở hữu quỹ đất đẹp, khí hậu mát mẻ và không gian sinh thái hiếm có. Trong đó, lô đất mặt tiền hơn 130m, có đường thể hiện trên sổ, một mặt giáp suối, đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm đất rộng, pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng trưởng mạnh.

1. Vị trí chiến lược – cách trung tâm Dương Đông chỉ 9,2km

Đất nằm tại Ấp Cây Thông Trong, Cửa Dương, một trong những khu vực phát triển nhanh nhất của Đặc Khu Phú Quốc.

• Gần trung tâm hành chính – thương mại Dương Đông

• Kết nối các tuyến đường lớn thuận tiện

• Dân cư sinh sống ổn định, an ninh tốt

• Môi trường tự nhiên trong lành, phù hợp nghỉ dưỡng

Vị trí này đặc biệt phù hợp cho các dự án nhà vườn, farmstay, bungalow, hoặc lưu trú du lịch sinh thái.

2. Mặt tiền siêu dài 130m – lợi thế vàng cho quy hoạch kinh doanh

Mặt tiền rộng chính là yếu tố tạo ra giá trị vượt trội. Tổng diện tích: 14340m2
Với hơn 130m mặt thoáng, lô đất mở ra nhiều cơ hội khai thác:

• Chia thành nhiều khu chức năng riêng biệt

• Quy hoạch mô hình nông trại – homestay

• Thiết kế villa nghỉ dưỡng trải dài theo suối

• Xây dựng các công trình dịch vụ du lịch

Những lô đất dài và thoáng như vậy tại Cửa Dương rất hiếm, tạo lợi thế cạnh tranh lớn khi khai thác thương mại.

3. Một mặt giáp suối – điểm cộng lớn về phong thủy và không gian sống

Quy hoạch đất thuộc đất nông nghiệp

Đất giáp suối luôn được đánh giá cao nhờ:

• Không gian mát mẻ, khí hậu trong lành

• Thế đất phong thủy “minh đường tụ thủy” mang lại tài lộc

• Dễ tạo cảnh quan – hồ bơi – khu chill ven nước

• Nâng giá trị bất động sản khi đưa vào khai thác du lịch

Đây là lợi thế cực kỳ hiếm trong phân khúc đất rộng tại Phú Quốc.

4. Đường thể hiện trên sổ – pháp lý minh bạch, an toàn cho nhà đầu tư

Đường đã được thể hiện rõ ràng trên sổ, giúp:

• Thuận tiện làm du lịch, vận tải nhỏ

• Không vướng lối đi chung

• Ranh giới và hiện trạng rõ ràng, hạn chế tranh chấp

Pháp lý minh bạch là yếu tố quan trọng hàng đầu đối với nhà đầu tư dài hạn tại Phú Quốc.

5. Mức giá chỉ 2.2 tỷ/công – giá trị đầu tư vượt trội

Trong bối cảnh quỹ đất sinh thái tại Cửa Dương ngày càng hiếm, mức giá chỉ 2.2 tỷ/công là cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung trong khu vực.

Với các yếu tố:

• Vị trí gần trung tâm

• Mặt tiền siêu dài

• Giáp suối

• Đường trên sổ

• Không gian sinh thái

=> Đây là lô đất có biên độ tăng giá rất cao, phù hợp cho cả nhà đầu tư trung hạn lẫn dài hạn.

6. Tiềm năng khai thác thực tế

Lô đất phù hợp với nhiều mô hình sinh lời:

• Farmstay – homestay phong cách thiên nhiên

• Villa nghỉ dưỡng ven suối

• Khu sinh thái mini

• Nhà vườn nghỉ dưỡng cho gia đình

• Giữ đất tăng giá theo sự phát triển hạ tầng của Cửa Dương

KẾT LUẬN – LỰA CHỌN AN TOÀN VÀ SINH LỜI CHO NHÀ ĐẦU TƯ

Đất tại Ấp Cây Thông Trong, Cửa Dương đang ghi điểm mạnh nhờ quỹ đất rộng, vị trí đẹp và tính riêng tư tự nhiên. Với lợi thế mặt tiền 130m, giáp suối, đường trên sổ, cùng mức giá chỉ 2.2 tỷ/công, đây là cơ hội hiếm để sở hữu một bất động sản sinh thái thực sự giá trị tại Phú Quốc.

📞 Liên hệ tư vấn & xem đất: 0907 786 100 

Công ty nào ở phú quốc đáng để ký gửi bất động sản

Tâm lý người bán: Sợ bán bị hớ, sợ bị ép giá, sợ bị gạt vì không nắm được thủ tục, sợ mất thời gian. Tâm lý người mua: Sợ bị mua hớ, sợ bị dính quy hoạch, sợ bị gạt.....

Có rất nhiều lý do để khách hàng người bán lẫn người mua đều lo lắng khi quyết định bán hay đầu tư bất động sản. Một số khách hàng bị lừa mất cọc do đặt cọc cho cò rồi cò trốn (bay luôn), có trường hợp cọc chuyển tiền cho chủ đất vì chủ đất ở xa rồi chủ đất lặng mất tăm.. và còn rất nhiều trường hợp khác nữa mà khách hàng có thể không mắc phải khi đến giao dịch tại Mạnh Khanh Real, chúng tôi đóng vai trò là người kết nối giữa người bán và người mua và đảm bảo an toàn cho cả 2 bên khi giao dịch

Chính vì thế việc lựa chọn một công ty bất động sản chuyên nghiệp là điều khách hàng nên chọn để được tư vấn từ A-Z. Mạnh Khanh Real là một gợi ý khi chúng tôi có hơn 9 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. 

Đặc biệt, với thị trường biến động liên hồi tại phú quốc, Mạnh Khanh Real với đội ngũ tư vấn viên hoạt động từ 2015 đến nay tại Phú Quốc, chúng tôi tự tin tư vấn cho khách hàng giá thị trường, kiểm tra quy hoạch, hướng dẫn tham quan,  tìm kiếm khách hàng đầu tư và hỗ trợ pháp lý từ khi khách mua đến khi sang tên. 

Việc ký gửi cũng đơn giản: Khách hàng có thể gửi hình ảnh sổ hồng qua zalo, viber HOTLINE 0906 79 06 96 và nhắn tin yêu cầu của khách hàng cho chúng tôi để được các chuyên viên tư vấn của chúng tôi hỗ trợ trong vòng 24 tiếng. 

Sản phẩm của khách hàng cũng được chúng tôi gửi lên sản phẩm trực tuyến trên website www.mkreal.vn . Các thủ tục khác chúng tôi sẽ hỗ trợ từ A-Z kể cả khi nộp sổ sang tên khi cần.

Lời cuối, cám ơn khách hàng đã tin tưởng đồng hành cùng Mạnh Khanh Real trong thời gian vừa qua, mọi đóng góp của khách hàng có thể inbox trực tiếp vào website hoặc fanpage của chúng tôi để dịch vụ của chúng tôi ngày một tốt hơn.

Thân ái,

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh

Nhận ký gửi - mua bán - định giá - kiểm tra quy hoạch miễn phí

.

 

Victoria Village – Dự án “Yêu ngay từ cái cái nhìn đầu tiên”

Yêu ngay từ cái nhìn đầu tiên chính là cụm từ mỹ miều cũng như vô cùng ưu ái, mà những chuyên gia cũng như khách hàng dành tặng cho dự án Victoria Village mà tập đoàn Novaland vừa mới cho ra đời. Nguyên nhân mà dự án dành được sự tín nhiệm này của khách hàng là bởi tất cả những giá trị về vật chất lẫn tinh thần mà siêu phẩm này mang lại.

Có lẽ, hiện tại trên thi trường bất động sản quận 2 thành phố Hồ Chí Minh, khá hiếm dự án nào có thể vừa đảm nhiệm cả về cơ sở vật chất, lẫn việc chăm chút những giá trị tinh thần cho quý cư dân của mình. Những căn hộ Victoria Village Novaland lại là một ngoại lệ, khi có thể hoàn thành cả hai yếu tố trên một cách hoàn hảo.

Vị trí đắc địa giúp di chuyển dễ dàng nhanh chóng

Dự án Victoria Village tọa lại tại khu Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh. Đây được xem là cửa ngõ của khu Đông Sài Gòn, khi chỉ mất 2 phút để có thể đến trung tâm hành chính quận 2, 15 phút để đến trung tâm quận 1. Đồng thời, nhanh chóng tiếp cận với những khu vực và tỉnh thành lân cận thông qua những tuyến đường chủ chốt như:

• Đại Lộ Mai Chí Thọ:  kết nối xuyên suốt từ Trung Tâm Quận 1 đến toàn bộ trung tâm phía đông thành phố.
• Đường Đồng Văn Cống: con đường huyết mạch của quận 2, nơi tập trung UBND, bệnh viện, trường học, tòa án, ngân hàng,.. và kết nối thẳng đến cầu cát lái.
• Cao Tốc Long Thành Dầu Giây, đường Ven Sông, Đường Vành Đai.

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ HƯỚNG DẪN THAM QUAN NHÀ MẪU

QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ

Hotline : 0907 786 100
Email : hotlinechuyenvientuvan@gmail.com

Thiết kế hoàn hảo giúp cuộc sống tuyệt vời

Sau vị trí đặc địa, thì yếu tố giúp mọi người yêu dự án Victoria Village quận 2 ngay cái nhìn đầu tiên chính là phong cách thiết kế.

Tất cả những căn hộ Victoria Village được thiết kế thông minh, hiện đại theo phong cách của những căn hộ tại đất nước Singapore, không gian mở nhằm đón gió và ánh sáng một cách tự nhiên, vừa giúp những chủ nhân của nó có được một cuộc sống hài hòa và gần gũi với thiên nhiên.

Không gian xanh mang lại cuộc sống tốt lành

Những mảnh xanh chiếm đa số diện tích của dự án cũng chính là điểm khác biệt của Victoria Village, so với những dự án khác tại quận 2. Cụ thể là những hạng mục như: công viên, vườn hoa, thảm cỏ, đường dạo bộ…

Tất cả sẽ giúp những cư dân tương lai của mình có được một không gian sinh sống trong lành, có thể thư thả thả bộ những buổi chiều tà, hoặc cùng gia đình tổ chức những buổi dã ngoại ngoài trời vào những dịp cuối tuần.

Tiện ích đầy đủ giúp cuộc sống tiện nghi

Với hệ thông tiện ích nội khu tuyệt vời mà dự án Victoria Village dành tặng cho những cư dân của mình, chắc chắn sẽ khiến những ai đnag mỏi mắt tìm kiếm noi an cư hiện đại đầy đủ tiện nghi sẽ không thể nào bỏ qua

Tiện ích nội khu

1. Hồ bơi tràn bờ rộng 750m2
2. Quảng trường, công viên rộng lớn, cây xanh
3. Khu vui chơi trẻ em, đường chạy bộ…
4. Khu shophouse với hàng trăm thương hiệu lớn nhỏ
5. An toàn tuyệt đối với hệ thống camera, bảo vệ, lễ tân suốt 24/24
6. Hệ thống căn hộ thông minh Smarthome
7. Khu vực phòng gym, nhà hàng, coffee, siêu thị mini…

Không chỉ được thừa hưởng tiện ích nội khu, cư dân của Victoria Village quận 2 còn dễ dàng tiếp cận với những tiện ích ngoại khu:

• Hệ thống các bệnh viện
• Hệ thống trường học quốc tế
• Khu mua sắm lớn như Parkson, Vincom…

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ HƯỚNG DẪN THAM QUAN NHÀ MẪU

QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ

Hotline : 0907 786 100
Email : hotlinechuyenvientuvan@gmail.com

Cơn sốt đầu tư đang lan sang đất nông nghiệp

Sau động thái tăng giá của đất nền, đất thổ cư vùng ven, đến lượt loại hình đất ruộng, đất nông nghiệp cũng rục rịch điều chỉnh giá bán trên diện rộng, ăn theo xu hướng săn hàng của giới đầu tư.

Trong khi cơn sốt đất nền chưa có dấu hiệu hạ nhiệt thì sóng đầu tư đã lan rộng sang loại hình đất nông nghiệp, đất thổ vườn. Chỉ tính riêng 2 tháng gần đây, số lượng nhà đầu tư đổ về các quận, huyện vùng ven tìm kiếm các lô đất thuộc loại hình này tăng khá mạnh. Động thái này của giới đầu tư khiến giá đất nông nghiệp tại nhiều khu vực trên địa bàn Tp.HCM tăng “nóng”.

Khảo sát thực tế một số quỹ đất trên địa bàn quận 9 của PV Batdongsan.com.vn cho thấy, khoảng 2 tháng trở lại đây, số lượng nhà đầu tư tìm kiếm đất nông nghiệp chưa được lên thổ cư tại tuyến đường Lò Lu, Long Trường, Long Phước, Nguyễn Duy Trinh tăng mạnh. Giá đất quanh đây vì thế bị đẩy lên cao. Đơn cử, một nền đất ruộng 3.000m2 nằm trong hẻm cách mặt tiền đường Long Phước cuối 2016 có giá 1,5 triệu/m2 hiện được rao bán 3,4 triệu/m2. Đất nông nghiệp khu vực Long Thạnh Mỹ, giá từ 1 - 1,5 triệu/m2 tăng lên 1,7 - 2,5 triệu/m2. Loại hình đất thổ vườn được ưa chuộng nhất, giá nhiều lô tăng gần 40%. Đơn cử, 800m2 đất thổ vườn gần khu vực đường Lò Lu, phường Trường Thạnh hiện đang rao bán 6 triệu/m2, tức đã tăng gần 2 triệu/m2. Một số nền đất thổ vườn 2 mặt tiền đường Lã Xuân Oai, diện tích tầm 2.500 – 3.300m2 chào giá 7,5 triệu/m2 dù trước đó giá chỉ tầm 4 – 4,5 triệu/m2. Khu vực đường Bùi Xương Trạch, cách Nguyễn Duy Trinh 100m, tháng trước chủ đất rao bán một lô đất ruộng 1.500m2 giá 7,5 triệu/m2 nay hỏi lại đã tăng lên 8 triệu/m2.

Đất nông nghiệp khu vực huyện Nhà Bè cũng gia nhập làn sóng tăng giá. Cụ thể, quanh tuyến đường Nguyễn Văn Tạo, xã Hiệp Phước giá đất vườn từ 2,6 triệu/m2 đã tăng lên mức 4,5 triệu/m2. Tuyến đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, giá bán loại hình đất thổ vườn đạt mức 6 triệu/m2, tăng 2 triệu/m2 so với cuối năm 2016. Khu vực đường Long Thới, xã Long Thới giá đất cũng tăng từ 3,5 triệu/m2 lên 5,4 triệu/m2. Cá biệt, có nhiều lô đất trên tuyến đường Nguyễn Văn Tạo còn đạt mức giá gần 7,2 triệu/m2. Theo môi giới cho biết, các lô đất này đều đang trong diện được xét duyệt lên thổ cư trong tương lai.

Không chỉ khu Đông Nam, khu vực phía Tây Tp.HCM cũng trở thành điểm nóng săn tìm đất thổ vườn, đất nông nghiệp. Hiện một nền đất từ 600 -  1000m2 gần tuyến đường Nam Thới, xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn có giá bán 1 triệu/m2 dù trước đó 4 tháng, khu này giá chỉ tầm 600 nghìn/m2. Đất quanh tuyến đường Nguyễn Thị Thử, đường Nguyễn Văn Bứa, Xuân Thới Thượng, xã Xuân Thới Sơn có tốc độ tăng giá mạnh nhất, lên đến 2,3 triệu/m2, trong khi trước đó giá chỉ tầm 1,8 triệu/m2 là cao nhất. Khu vực đường Bùi Văn Ngữ, xã Bà Điểm và khu vực xã Đông Thạnh giá bán một lô đất thổ vườn đang ở mức từ 2,7 - 3 triệu/m2, tăng ít nhất 500 – 700 nghìn/m2.

Trước khi đầu tư đất nông nghiệp, người mua cần tìm hiểu kỹ các thông tin về quy hoạch quỹ đất và thủ tục chuyển mục đích sử dụng.  Ảnh: Phương Uyên

Khảo sát giá đất thổ vườn trên loạt tuyến đường Lý Nhơn, đường Duyên Hải, xã Long Hòa, đường Trần Quang Quởn, tuy chỉ là đoạn ngắn nhưng giá cũng tăng từ 500 nghìn cho đến 2,5 triệu mỗi mét vuông. Vài khu vực vốn có mặt bằng giá đất thấp như Hà Quang Vóc, Bà Xán, Đê EC nay đã được giao dịch ở mức từ 700 nghìn đến 1,7 triệu/m2.Huyện Cần Giờ cũng là một điểm nóng về giao dịch nhà đất tại Tp.HCM. Không chỉ đất thổ cư, các nền đất thổ vườn quanh khu này đang là sản phẩm nóng được cò đất rao bán tràn lan, với giá tăng chóng mặt. Dọc tuyến đường vào KDL Phương Nam, xã Long Hòa, khu vực xã Tam Thôn Hiệp, giá đất thổ vườn 4 tháng trước chỉ từ 700 nghìn/m2 nay được chào bán 1,7 triệu/m2. Khu vực đường Rừng Sác, xã An Thới Đông có giá đất biến động mạnh nhất. Cụ thể, đất gần mặt tiền đoạn từ UBND xã đến Cầu An Nghĩa, nằm trong diện được chuẩn bị lên thổ cư giá dao động 6 – 7 triệu/m2, tăng gần 40% so với đầu năm. Đoạn gần phà Bình Khánh giá có phần mềm hơn do đặc thù đoạn đường này phân bổ dân cư thấp, song vẫn chào bán 2,5 – 3 triệu/m2, tăng hơn 700 nghìn/m2 so với cuối năm. Các khu vực xa trung tâm huyện hơn thì giá chào bán khoảng 700 nghìn/m2, trong khi cách đây 2 tháng, khu này được rao bán chỉ 350 nghìn/m2.

Thời gian gần đây nguồn cung đất nền ngày càng hạn chế, giá bán tăng mạnh khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang tìm kiếm các khu đất nông nghiệp thuộc diện có thể lên thổ cư. Khu vực mà dân đầu tư nhắm đến là những địa phương nằm trong diện hưởng lợi từ quy hoạch phát triển hạ tầng của thành phố. Tuy nhiên, bên cạnh những khoản thu hấp dẫn, giới chuyên gia cho rằng, nếu nhà đầu tư quá vội vàng chạy theo cơn sốt, thiếu sự tìm hiểu thì rất dễ chịu thiệt.

Luật sư Nguyễn Minh Hải, văn phòng luật 257 (Đồng Xoài, Bình Phước) nhìn nhận, đầu tư đất nông nghiệp là kênh đầu tư mang nhiều lợi nhuận cho nhà đầu tư dài hạn. Nếu chuyển đổi mục đích sử dụng từ nông nghiệp lên thành đất thổ cư thành công, người mua đứng trước cơ hội tài sản tăng giá đột biến do bất động sản liền thổ thường giữ giá tốt khi địa ốc đóng băng nhưng lại leo thang khi thị trường phục hồi và tăng trưởng. Tuy nhiên khó khăn lớn nhất của loại hình này là việc chuyển đổi lên thổ cư khá phức tạp. Muốn lên thổ cư một diện tích đất nông nghiệp không phải chuyện dễ. Thường thì nhà đầu tư phải hiểu về quy hoạch phát triển chung của khu vực, tìm hiểu kỹ khu đất mình tính đầu tư có cơ sở được phép chuyển đổi mục đích sử dụng hay không và chi phí chuyển đổi ra sao. Nếu vướng mắc thủ tục thì khoản đầu tư đó có thể sẽ khó thu hồi lại được.

Chuyên gia BĐS Nguyễn Tấn Phong cũng nhìn nhận, đối với người mua đất nông nghiệp để đầu tư, quy hoạch sử dụng đất được xem là yếu tố quyết định sự thành bại của thương vụ. Các kế hoạch sử dụng đất ở địa phương mặc dù theo quy định của pháp luật hiện hành là thông tin được công bố công khai, tuy nhiên rất ít nhà đầu tư biết cách tiếp cận và tìm hiểu kỹ vấn đề này. Một khi muốn đầu tư đất nông nghiệp vùng ven, nếu không nắm được thông tin quy hoạch sử dụng đất sẽ là một thiệt thòi lớn. Ông Phong cho rằng, để đảm bảo an toàn cho suất đầu tư, người mua đất nông nghiệp cần tìm hiểu trước về quy hoạch, về chứng nhận quyền sử dụng đất và chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng để tránh những trục trặc hoặc thua lỗ không đáng.

Phương Uyên
(Theo Tuổi trẻ online)

Tham khảo đất nền sổ đỏ tại Khu Phố 5, Thị Trấn Dương Đông Phú Quốc chỉ 379 triệu/nền. 

Liên hệ 0907 786 100 để được tư vấn